財稅實務 高薪就業 學歷教育
APP下載
中華會計網校

中華會計網校

中級會計《財務管理》知識點:采用公允價值模式計量的投資性房地產

來源: 中華會計網校 編輯:上好佳 2019/06/21  字體:

成功離不開一點一滴的積累,對于中級會計職稱考試,要想基礎打得好,就要刻苦備考,想要在2019年中級會計職稱考試中取得好成績,必然少不了每天的堅持。為了幫助大家高效備考,堅持學習,中華會計網校為大家準備了中級會計職稱《財務管理》知識點,大家要堅持學習哦!

2019中級會計職稱考試

采用公允價值模式計量的投資性房地產

只有存在確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續可靠取得的情況下,企業才可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。

企業一旦選擇采用公允價值計量模式,就應當對其所有投資性房地產均采用公允價值模式進行后續計量。

(一)公允價值模式后續計量的條件

1. 公允價值模式同時滿足的條件

●投資性房地產所在地有活躍的房地產交易市場;

●企業能夠從活躍的房地產交易市場上取得同類或類似房地產的市場價格及其他相關信息,從而對投資性房地產的公允價值作出合理的估計。

2. 公允價值的確定

投資性房地產的公允價值是市場參與者在計量日發生的有序交易中,出售該房地產所能收到的金額。

●確定投資性房地產的公允價值時,應當參照活躍市場上同類或類似房地產的現行市場價格(市場公開報價);

●無法取得同類或類似房地產現行市場價格的,可以參照活躍市場上同類或類似房地產的最近交易價格,并考慮交易情況、交易日期、所在區域等因素,從而對投資性房地產的公允價值作出合理估計;

●也可以基于預計未來獲得的租金收益和有關現金流量的現值計量。

【提示】按照順序依次選擇來確定。

(二)公允價值后續計量模式下的會計處理

1. 取得的租金收入

借:銀行存款/應收賬款等

  貸:其他業務收入等

【注意】不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷。

2. 企業應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值,公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益(公允價值變動損益)。

(1)資產負債表日,投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額

借:投資性房地產——公允價值變動

  貸:公允價值變動損益

(2)資產負債表日,投資性房地產的公允價值低于其賬面余額的差額

借:公允價值變動損益

  貸:投資性房地產——公允價值變動

想要放棄的時候記得跟自己說“只要再堅持一下,再堅持一下,勝利就是屬于你的”!既然選擇了中級會計職稱考試,就要朝著它勇敢向前,通過《財務管理》知識點的學習,每天進步一點點,基礎扎實一點點,通過考試也就會更容易一點點。快來跟著中華會計網校一起學習吧!加入中華會計網校大家庭

免費試聽

  • 郭建華《中級會計實務》

    郭建華主講:《中級會計實務》免費聽

  • 侯永斌《經濟法》

    侯永斌主講:《經濟法》免費聽

  • 達江《財務管理》

    達江主講:《財務管理》免費聽

  • 高志謙《中級會計實務》

    高志謙主講:《中級會計實務》免費聽

  • 趙俊峰《經濟法》

    趙俊峰主講:《經濟法》免費聽

高效備考方案

專業名師團隊

專研考試 緊扣考點

階段授課體系完備

預習+基礎+強化+習題+沖刺+模考

超值服務 全方位備考

班級群+智能答疑+考前密訓

了解詳情

免費資料

免費領取

網校內部資料

立即領取

加入通關小分隊

掃碼找組織

網站地圖

Copyright © 2000 - 2019 www.nchctx.live All Rights Reserved. 北京東大正保科技有限公司 版權所有

京ICP證030467號 出版物經營許可證 京公網安備 11010802023314號 營業執照

中華會計網校中華會計網校中華會計網校

精品課程
您有 1 次抽獎機會
抽一次

幸运飞艇走势图手机版